現在、建築バブルと言われるドイツ。
１軒の不動産の内見に５０～１００人来るということからも需要の高さが伺えます。
その背景には、難民移民による人口増加もありました。
今日からそんなドイツで見聞きしたことを、少しずつお伝えしていきたいと思います。

ドイツでは、建設によって消費する資源、コスト、工期を減らす取り組みがなされています。
そこで、１つの実例を教えていただきました。

これは学生寮です。１部屋ごとにコンテナを作ってクレーンで積み木のように組み立てます。
間取りはこんな感じです。

１人暮らしには十分ですね。
コストも低く工期も短縮できましたので、お金のない学生さんたちにも安価で貸すことができます。
完成した外観がこちらです。素敵ですね。

 

では、次にドイツと日本の建設常識の大きな違いをご紹介します。

こちら何をしているところか、わかりますか？そう、ＤＩＹです！
ドイツでは家を借りようと思ったら大抵、前の人が出て行った状態のまま鍵が渡されます。
日本だったら、清掃業者や補修工事が入りますよね。
ですから、入居する前にまず自分で壁紙を変えたり、バスタブを変えたりしてＤＩＹするのです。
こうして多くの人が自分の家だけでなく、友達の家のＤＩＹも手伝います。
そうすると、マイホームを考える３０代くらいになる時には、それなりの腕と知識を持っているのです。
それで、ドイツでは家は家でもこんな商品があります。

読者の皆さん、この写真でお気付きになられたでしょうか？
日本ではこの表の１番下のターンキー、つまりすべて完成した状態での引渡しが一般的ですよね。
しかし、ドイツでは壁紙と床はセルフで完成させるレベル３、
壁紙と床に加え配管、配線、水回りもセルフで完成させるレベル２、
そして本当に建物と外装のみのレベル１という、それぞれのＤＩＹレベルにあった商品があるのです！
本当にこんなことまでできてしまう人が多いのか… 恐るべし、ドイツ人！
当然、価格もセルフ部分が多いほうが安くなっていく訳です。自分でできるのなら、大変お得です。

今日のお話はここまで。
次回はドイツの環境に配慮した都市計画のお話をします。
To be continued.